Nhờ sở hữu vị trí đắt giá cùng với tỷ lệ lấp đầy luôn cao, nhiều tòa văn phòng cho thuê được coi là “hái ra tiền” cho chủ đầu tư nguồn thu khủng. Dưới đây là danh sách một số tòa nhà văn phòng hot nhất thị trường Hà Nội, với nguồn thu không hề nhỏ.

Giá thuê và tỷ lệ lấp đầy văn phòng tăng cao

Trong lúc thị trường bất động sản trầm lắng thì phân khúc cho thuê văn phòng vẫn đang tăng trưởng ổn định với mức giá thuê và tỉ lệ lấp đầy cao. Theo đó trong quý IV/2019, văn phòng hạng A tại Hà Nội có mức giá thuê trung bình khoảng $34/m2/tháng và hạng B khoảng $26,7/m2/tháng. Tỷ lệ lấp đầy với văn phòng hạng A đạt 97% và văn phòng hạng B là 96,7%

Theo các chuyên gia cho biết với tỉ lệ lấp đầy cao, nhu cầu cho cả văn phòng hạng A và hạng B tại Hà Nội vẫn đang ở mức cao, đẩy tỉ lệ cho thuê đạt tới mức tăng 6% so với cùng kì năm trước.

Các khu vựctrung tâm như quận Đống Đa hay quận Cầu Giấy được coi là nơi có nguồn cầu văn phòng tập trung chủ yếu. Tỉ lệ lấp đầy trung bình của thị trường này luôn đạt hơn 92%, văn phòng hạng A vẫn thiếu nguồn cung, với tỉ lệ lấp đầy hơn 96%.

Những tòa văn phòng cho thuê hot nhất thị trường

Landmark 72 Phạm Hùng

Tòa nhà Keangnam Landmark 72 Phạm Hùng chính là tòa văn phòng dẫn đầu trong danh sách tòa văn phòng hot nhất tại thị trường cho thuê văn phòng quận Nam Từ Liêm. Tòa nhà sở hữu nguồn cung văn phòng cho thuê tại Hà Nội lớn bậc nhất với 95.00 m2 sàn (trong đó khu văn phòng hạng A được đặt từ tầng 12 – 46). Với giá thuê dao động 38 USD/m2/tháng và tỉ lệ lấp đầy 96% (tính tới cuối năm ngoái) đã mang về cho tòa nhà này khoảng 996 tỉ đồng năm 2019. Đây thực sự là tòa văn phòng cho thuê “hái ra tiền”.

Những tòa văn phòng “hái ra tiền” tại Hà Nội

Tòa nhà Lotte Center 54 Liễu Giai

Đứng thứ hai về nguồn cung văn phòng hạng A là tòa nhà Lotte Center 54 Liễu Giai với 48.880 m2 sàn. Với giá thuê 31 USD/m2 và tỉ lệ lấp đầy 100% (tính tới cuối năm 2019), tòa nhà văn phòng đã thu về khoảng 422 tỉ đồng trong năm 2019. Sức hút của tòa nhà Lotte được biết đến nhờ sở hữu một vị trí vô cùng đắt giá cùng không gian làm việc chuyên nghiệp. Hơn thế đây được coi là biểu tượng của quận Ba Đình, nên thu hút được nhiều doanh nghiệp, tập đoàn, muốn khẳng định hình ảnh của doanh nghiệp trong mắt đối tác khách hàng.

Tòa nhà 63a Lý Thái Tổ

Vốn được coi là khu trung tâm hành chính – thương mại – văn hóa của Hà Nội, khu vực quận Hoàn Kiếm tập trung rất nhiều những tòa văn phòng hạng A với tỉ lệ lấp đầy luôn dẫn đầu thị trường.

Trong đó nổi bật là tòa nhà 63 Lý Thái Tổ Building của Hongkong Land. Nằm ngay tại vị trí đắc địa trên tuyến đường sầm uất, huyết mạch của trung tâm nội đô, Hà Nội, tòa nhà có tỉ lệ lấp đầy 100% (tính tới cuối năm 2019) với tổng diện tích 6.753 m2 và giá thuê dao động khoảng 47 USD/m2/tháng, tòa nhà 63 Lý Thái Tổ Building đã thu về khoảng 88 tỉ đồng trong 2019. Đây cũng là tòa văn phòng hot bậc nhất trong khu vực.

Tòa nhà Hà Nội Tower

Tọa lạc tại số 49 Hai Bà Trưng, tòa nhà cho thuê văn phòng Hà Nội Tower là tổ hợp căn hộ dịch vụ và văn phòng cho thuê được đầu tư và xây dựng bởi công ty TNHH Tháp Trung Tâm Hà Nội. Tòa nhà được xây dựng trên diện tích đất khoảng 1.000 m2, thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A, gồm 14 tầng văn phòng và 2 tầng hầm.

Với tỉ lệ lấp đầy lên tới 99% (tính tới cuối năm ngoái) trên diện tích 9.000 m2 và giá thuê 29 USD/m2/ tháng (chưa bao gồm phí dịch vụ), Hà Nội Tower đã thu về khoảng hơn 72 tỉ đồng trong năm 2019.

Đó là những tòa văn phòng có doanh thu ấn tượng trong năm 2019. Nếu quý khách quan tâm và muốn được hỗ trợ thuê văn phòng vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline hoặc website: https://officespace.vn/